ТоПриемок - портал с полезными статьями и советами.

Статьи - незаменимые инструменты коммуникации, служащие множеству целей в различных сферах. От академической науки до журналистики, от исследований до развлечений - статьи играют ключевую роль в распространении информации, формировании мнений и развитии интеллектуального дискурса. Именно поэтому мы хотим разместить на сайте несколько статей об основах приемки квартиры

Приемка квартиры — это передача нового жилья от застройщика покупателю. Дольщик осматривает объект и оценивает, насколько строительная компания выполнила обязательства и соответствует ли дом установленным стандартам эксплуатации. Это ключевой этап. Если будут обнаружены дефекты и несоответствия условиям договора, покупатель вправе требовать их устранить.

Некоторые застройщики допускают только специалистов из реестра НОПРИЗ или только по нотариальной доверенности даже в присутствии собственника квартиры. Также, застройщик может потребовать предъявить поверки и калибровки на используемое оборудование. В случае, если вы привлекаете специалиста из реестра НОПРИЗ, вам нужно заранее согласовать пакет документов с застройщиком (если требуется). Уточняйте у представителя застройщика.

При онлайн заселении у застройщика ПИК для проведения осмотра квартиры и подписания всех необходимых для приемки документов, необходима действующая электронно-цифровая подпись. В противном случае вы не сможете получить доступ в квартиру для проведения осмотра. Настоятельно просим вас заблаговременно проверить работоспособность своей ЭЦП и, в случае обнаружения каких-либо проблем, исправить до начала приемки или, в случае отсутствия возможности исправить проблему, отменить приемку заранее.

Если недостатки есть, внесите замечания в дефектный акт, который затем нужно подписать вам и представителю застройщика. Важно убедиться, что подпись ставит официальный представитель компании. В документе указывают все несоответствия, а также описывают, как и когда они будут устранены. Если возникнут вопросы, не стесняйтесь задавать их представителю застройщика. После заполнения акта, нужно сделать его копию и попросить застройщика поставить подпись. Этот экземпляр остается вам, с ним нужно будет сверяться при повторной приемке. Обычно на устранение недочетов уходит две-три недели.

До недавних нововведений у ПИК была самая удобная для клиента передача Акта осмотра Застройщику. К огромному сожалению, ПИК решил автоматизировать заполнение Акта осмотра, и переложил эту работу по заполнению Акта на плечи клиента. Теперь люди вынуждены после приемки самостоятельно разбираться в каждом замечании из Акта осмотра, относить его в нужную категорию, выбирать подходящий пункт и писать обязательный комментарий. Это прибавило в среднем 3 часа кропотливой работы для всех, кто принимает квартиру по онлайн приемке у ПИК.

Попросить Застройщика распечатать ваш список замечаний. В правом верхнем углу написать: “Приложение №1”. Далее необходимо приложить его к бланку Застройщика, на котором необходимо прописать: “Все замечания, выявленные при приемке квартиры, перечислены в Приложении №1”. Бланк застройщика может иметь следующие названия: “Акт осмотра”, “Заявление”, “Смотровая Справка”, “Претензия”, “Требование”, “Лист Замечаний”, “Лист Осмотра”, “Дефектовочный Акт” и т.д..

!!! ВАЖНО сохранить свою копию всех подаваемых Застройщику документов, с подписью уполномоченного представителя Застройщика. Этот документ является подтверждением фиксации Застройщиком недостатков и очень пригодится вам на тот случай, если Застройщик не станет устранять недостатки.

Скрыть

С 30 декабря 2023 года вступило в силу постановление правительства №2380, устанавливающее особенности передачи объекта долевого строительства участникам. Это постановление вносит существенные изменения в процесс приемки квартир от застройщика, касающиеся как обнаружения существенных нарушений, так и их устранения.

Важность соблюдения новых правил постановления №2380 не может быть переоценена. Для защиты своих прав и интересов, дольщикам необходимо тщательно подходить к процессу приемки, включая подготовку и предъявление требований к застройщику. При возникновении спорных ситуаций рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам для получения консультаций и поддержки.

Скрыть

Скрыть

Полезные статьи ниже:

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ ДО НАЧАЛА ПРИЕМКИ?

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ ВО ВРЕМЯ ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ